Благодаря государственной поддержке многие семьи решаются на второго, третьего и более детей. Тем более что есть возможность использовать материнский капитал до исполнения 3 лет ребенку и снять его сразу после рождения второго малыша.
Конечно же речь не идет о преступных схемах, предлагаемых мошенниками с целью отнять деньги доверчивых обладателей МК. Это уголовно наказуемо как для мошенников, так и для желающих в обход Закона получить наличные.
Как использовать материнский капитал
На картинке – легальные способы использования маткапитала:
Его предназначение:
– приобретение жилья (включая строительство и реконструкцию);
– гашение кредитов, которые брались на покупку квартиры или дома;
– обучение кого-либо из детей, если это связано с государственной программой;
– увеличение пенсии мамы в ее накопительной части.
Воспользоваться субсидией в полной мере можно, когда ребенку исполнится 3 года.
Посмотрите видео о «белых» и «черных» схемах обналичивания маткапитала:
Как обналичить материнский капитал до 3-х лет?
Внимание – хорошая новость! В результате неоднократных изменений, вносимых в программу в ходе её работы, появилась возможность использовать МК досрочно.
Куда досрочно расходуется маткапитал:
- На уменьшение долга и процентов за кредит, взятый раньше на приобретение квартиры или дома, включая ипотеку. В кредитном договоре должна быть прописана цель – покупка или постройка жилья.
- На внесение первого взноса, если берётся ипотека. Это равнозначно обналичиванию, поскольку первый взнос заемщик всегда вносил наличными – таково условие ипотечного кредитования.
- На обеспечение детей – инвалидов необходимыми товарами и услугами в целях социальной адаптации.
Ни потребительские кредиты, ни штрафы, ни пени по ипотеке не входят в число случаев, под которые подпадает использование МК.
Если кредит на покупку жилья был оформлен до появления сертификата на МК, кредитные организации не вправе препятствовать досрочному гашению долга или его части материнским капиталом. При этом не имеет значения на кого из супругов был оформлен договор.
Процедура погашения кредита с процентами
Нужно подать заявление в Пенсионный Фонд, к которому прилагается пакет документов:
- Сертификат на МК.
- Копия уже имеющегося кредитного договора.
- Справка, подтверждающая остаток основного долга и начисленных на него процентов. Запрашивается в банке.
- Копия ипотечного договора с отметкой о регистрации в Государственном Реестре.
- Если приобреталось готовое жильё или квартира в новостройке, сданной в эксплуатацию – свидетельство, подтверждающее право собственности на это жильё. Получаете в Государственной Регистрационной Службе (бывший Департамент).
- Если жильё строится: разрешение на строительство инд. жилого дома, копия договора о долевом участии в строительстве с государственной регистрацией, если платился паевой взнос в кредит – выписка из реестра участников кооператива.
- Обязательство зарегистрировать жильё на всех членов семьи.
Внесение первоначального взноса за счет МК
Право внести первый взнос материнским капиталом реализовать сложнее. ПОЧЕМУ:
- Многие банки не работают с сертификатами.
- Кредитные организации обычно дают ипотеку под МК по более высокому проценту.
- Нужно ждать около 2 месяцев для перечисления средств из ПФ. Банк может изменить решение или квартира уйдет к другому покупателю.
Пошаговые действия внесения первого взноса:
- Предъявляете банку копию сертификата.
- Заключаете ипотечный договор.
- Подписываете договор купли-продажи.
- Фиксируете его в регистрационной службе, получив свидетельство о гос. регистрации права на жильё.
- Пишете заявление в ПФ о направлении средств МК на расчетный счет выбранного банка. Указываете цель – первоначальный взнос на ипотеку с приложением указанных выше документов.
- Заполняете обязательство о включении в собственность супруга и детей.
ВНИМАНИЕ. Предупреждайте Пенсионный Фонд не позже, чем за полгода о взятии ипотеки или другом использовании МК на жильё.
Если часть МК уже была использована, например, на обучение, то направить остаток на первый взнос уже не разрешат, только на уплату уже существующего займа на жильё. Если банк решит, что по стоимости жилья и доходам супругов для первого взноса материнского капитала недостаточно, придется добавлять свои средства или менять вариант жилища.
Образец заявления о распоряжении средствами маткапитала можно посмотреть на картинке:
Еще один способ снять материнский капитал до 3-х лет
Если у держателей сертификата есть возможность приобрести жильё на собственные средства, то алгоритм действий такой:
- заключаете договор с кредитным потребительским кооперативом (КПК) на непродолжительный период от 2 до 3 месяцев;
- становитесь его пайщиком, внеся паевой взнос;
- подыскиваете подходящее жильё;
- оплачиваете часть жилья за минусом МК;
- подаёте заявление в ПФ на перечисление средств материнского капитала на расчетный счет кооператива;
- пока идет 2-месячный срок перевода средств, заемщик платит проценты за пользование деньгами кооператива в размере МК;
- средства поступили – квартира переходит в собственность пайщика.
Для тех, кто не хочет связываться с кредитами
Если продавец жилья согласится заключить договор купли-продажи с отсрочкой части платежа, ваши пошаговые действия:
- покупатель платит продавцу основную часть долга за жильё сразу;
- остальная часть порядка 400 – 450 т. р. поступит, когда ребенкубудет 3 года (подгоняете сумму под остаток вашего МК);
- после перевода этих средств из Пенсионного Фонда продавцу право на квартируоформляется на покупателя.
ВАЖНО:
- жилье до полного расчета будет находиться в собственности продавца;
- хозяин может выселить семью при нарушении пунктов договора;
- при оформлении квартирыв число собственников включаются все члены семьи.
Денежные обналичивания
Хотя государственная программа поддержки работает уже двенадцатый год, все еще находятся желающие получить наличные за счет материнского капитала незаконно.
Нельзя соглашаться на услуги по обналичиванию с кем бы то ни было. По этой причине микро- финансовым организациям с 2015 года запрещено работать с МК. Также бывали факты фиктивного приобретения части жилья у родни или знакомых. Это тщательно проверяется Пенсионным Фондом. Одобряются чаще всего случаи, когда члены семьи, владеющей сертификатом, становятся единственными хозяевами квартиры или дома.
Любые сделки в обход Пенсионного Фонда являются противоправными. За нарушение предусмотрена уголовная ответственность обеих сторон, в том числе ограничение свободы до 10 лет.
На картинке – образец заявления на единовременную выплату из маткапитала:
В недавнем прошлом Правительством РФ была предоставлена возможность обналичивать материнский капитал (2 раза по 12000 рублей в 2009 и 2010 годах, 20000 рублей в 2015 году и 25000 рублей в 2016 году). Это были антикризисные меры, которые на последующие годы не были пролонгированы. На сегодняшний день такая возможность у обладателей сертификатов есть, но без продления на 2019 год.
Будем жить надеждой, что программа и дальше будет работать. Ведь самое главное для молодых семей – крыша дома своего!
Как использовать материнский капитал до достижения ребенком 3-летнего возраста, рассказывается в видео:
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
