С начала двадцать первого века у всех работающих граждан в определенный момент существует возможность вернуть установленную сумму денег, потраченную на покупку недвижимости. Возвращается лишь часть от потраченной суммы, и называется эта процедура имущественный вычет. Налоговый вычет пенсионерам доступен, но не всем. Рассмотрим в данной статье, какие пенсионеры могут рассчитывать на возврат НДФЛ.
В настоящее время правило, согласно которому получить налоговый вычет при покупке недвижимости, могут только те граждане, доходы которых подвергаются налогообложению.
Существует определенное количество доходов, на которые налоги не распространяются. Например, элементы, доходы от выращенной собственноручно сельскохозяйственной продукции, материальная поддержка государством семей, имеющих трудности, и некоторые социальные пособия. В их число входит и пенсия. Следовательно, неработающий пенсионер, не имеющий других доходов не может получить имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости. Однако, ограничение это касается только тех пенсионеров, которые не работают и не имеют каких-либо доходов, облагаемых налогами. Необходимо подчеркнуть, что если пенсионер официально не работает, но имеет какой – либо дополнительный доход, с которого взимается налог, например, со сдачи жилья в аренду и найме, то он может рассчитывать на налоговый вычет для пенсионеров.
Виды вычетов
Вычеты бывают нескольких видов. За один и тот же период можно воспользоваться несколькими видами вычетов. Чаще всего совмещают имущественный с социальным. В таком случае вычеты суммируются. Разные возможности вычетов в разные периоды можно совмещать и комбинировать в зависимости от удобства.
Вычеты бывают:
- Стандартного образца. Действуют для детей или, имеющих право на получение пособия по тем или иным обстоятельствам, например, это касается военнослужащих, военных, различных других льготников;
- Социальные. Они полагаются за лечение физических лиц, покупку лекарств, взносы на пенсионный счет, учебу и т.д.;
- Имущественные. Имущественный налоговый вычет получается при приобретении или реализации недвижимости любого типа. При продаже квартиры, покупке квартиры, приобретении земли, гаражей, домов, используя льготы при покупке жилья, и т.д.
На какие доходы пенсионер может получить налоговый вычет?
Суммы, на которые пенсионеры могут рассчитывать на налоговый вычет установлены законом. В их число входят:
- Средства, уплаченные продавцу при покупке жилья или иной недвижимости. Сумма, не превышающая два миллиона рублей. Сумма возврата НДФЛ будет составлять около двухсот пятидесяти тысяч рублей;
- Средства, потраченные на погашение процентов кредитов на жилье, до трех миллионов. Получить можно примерно до четырехсот тысяч рублей на руки.
Такими примерами становится понятно, что налоговый вычет возможно получить с средств, потраченных лично при покупке квартиры, дома, земли или гаража. И стоимостью до определенной суммы. Если стоимость недвижимости больше, то возврат средств тоже возможен, но рассчитываться он будет немного иначе. Вычет всегда происходит исходя из суммы уплаченных налогов.
Покупка недвижимости до пенсии
Если покупка недвижимости была совершена до выхода на пенсию, а после некоторого времени выход на нее все-таки состоялся, то получить вычет за покупку квартиры тоже достаточно просто. Вычет также можно получить на основании пенсионного статуса, и не имеет значение, куплена ли квартира до его приобретения. Главное, чтобы временной промежуток между приобретением жилья и выходом на пенсию не превышал трех лет.
Как оформляется
Процедурой оформления компенсации налогового вычета можно начать заниматься в любой удобный момент. Для налогового вычета, при покупке квартиры в течении трех лет вам необходимо обратится в ИФНС.
Стоит только понимать, что сделать это нужно как можно раньше после покупки жилья, так как с каждым годом размер процентов, которые возможно получить, будет уменьшаться.
В первый год заключения сделки, не имеет значения, когда вы обратитесь за вычетом, в конце года или сразу же, как получили имущество. Получить вычет достаточно просто, попадая под некоторые условия получения.
Необходимые документы
Для оформления необходимо подать документы в налоговую службу по месту жительства и соответствующее заявление, подкрепленное документами:
- Документ, подтверждающий личность заявителя, паспорт;
- Копия пенсионного удостоверения, если такое есть;
- Само заполненное заявление;
- Справка с содержанием информации об уплаченных НДС;
- Справка с информацией о доходах;
- Документы на квартиру. Договор о купле-продаже жилья, справка, подтверждающая собственность и прочее;
- Документ, подтверждающий оплату покупки, чеки, выписки из банка. Либо документы об ипотеке или кредите;
- Для собственников, состоящих в браке, также необходимо предоставить документ-свидетельство о браке.
Проверка и рассмотрение документов обычно занимает от двух до четырех месяцев. После положительного решения, на указанный заявителем счет отправляется сумма выплаты. В случае отказа вам будет подробно указана причина, и в случае несогласия вы можете попробовать обжаловать отказ.
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
