Займ под материнский капитал до исполнения 3 лет ребёнку, давшем у право на получение средств, рассчитан исключительно на целевое использование денег безналичным способом.
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, выдачу займов или кредитов могут проводить только в специализированных организациях, соответствующих требованиям государства. Безналичное перечисление маткапитала Пенсионным Фондом России происходит только при наличии подписанного договора займа или кредитного договора с организацией-заёмщиком, на следующие цели:
- Улучшение качества жилищных условий, что включает в себя ремонт, покупку недвижимости в уже готовом виде или в процессе постройки, строительство собственного
- Оплату товаров и услуг, направленных на адаптацию детей-инвалидов в обществе.
Что такое целевой займ под маткапитал
Как правило, когда речь заходит о целевом займе под материнский капитал, имеют ввиду заимствование денег на ремонт, приобретение или строительство недвижимости.
Получение жилищного займа подразумевает передачу финансовой организацией фиксированной суммы денег заемщику для приобретения или улучшения состояния частной собственности (недвижимость) на договорной основе. Покупка недвижимого имущества обязывает распространить право собственности на всех членов семьи (оба супруга, дети). Получить займ под материнский капитал имеет возможность только лицо, владеющее сертификатом, или его супруг, а также официальный опекун ребёнка.
Возможность нецелевого использования средств и их обналичивание исключается. Пенсионный Фонд России (этот вопрос находится всецело в его ведении) попросту не осуществит перечисление средств на что-то другое, а финансовые организации помимо прочего требуют подтверждения целей займа или кредита, который вы хотите обеспечить с помощью материнского капитала.
Займ и кредит: в чем разница
Деньги в долг с обеспечением в виде маткапитала можно законно получить только на возмездной основе. Существует два пути: кредиты и займы. Оба дают возможность распоряжаться денежными средствами из семейного капитала, имеют строгую целевую направленность и договорную основу, но есть и принципиальные отличия. При оформлении кредита:
- Отношения между займодателем и заёмщиком регулируется не только гражданским законодательством (как для займов), но и банковским.
- Кредитный договор, а, соответственно, и условия по нему, начинает действовать с момента подписания (займовый договор начинает действовать в момент начисления денежных средств).
- Процент значительно ниже, чем по займам, поскольку финансовые риски для организации-займодателя меньше.
- В случае нарушения заёмщиком условий получения, кредитная организация вправе начислить пеню или штраф, но срок погашения не изменится (если будет иметь место нарушение условий получения займа, займодатель может потребовать досрочного погашения суммы в полном объёме).
Назначение материнского капитала
Рассчитанные на материнский капитал займы можно получить для следующих целей:
- Для покупки нового жилья в новостроях или вторичном рынке у физ или юрлиц;
- Для самостоятельного строительства дома или с помощью подрядчика;
- Для ремонтных работ или реконструкции дома с целью расширения жилой площади;
- Для долевого приобретения недвижимого имущества.
Средства материнского капитала могут использоваться для оплаты:
- Первого взноса по займу или кредиту (ипотека);
- Основной суммы по целевому займу, взятому до и после того, как заёмщик получил сертификат на материнский капитал;
- Процентов по кредиту или займу (если такое условие прописано в договоре).
Займы под материнский капитал исполняются по письменному договору, в тексте которого обязательно указывается назначение средств. Тогда и только тогда Пенсионный фонд РФ перечислит в государственные счета положенную сумму.
Какие организации выдают займы
Целевой кредит под материнский капитал предоставляют финансовые организации, указанные в Законе РФ «О материнском капитале»: их выдают банки и кредитно-потребительские кооперативы (КПК). Раньше возможность получить заем под маткапитал до достижения ребёнком 3 лет была и в микрофинансовых организациях (МФО), однако в связи с огромным количеством нарушений и махинаций, теперь они лишены возможности оформления подобных сделок.
Оформление займа на покупку жилья
Ипотека под семейный капитал выдаётся в банке под определённые нужды и с учётом финансовых возможностей заёмщика. Получение денег в долг на покупку недвижимости – самый распространённый способ использования средств семейного капитала.
Финансовые организации имеют разные условия кредитования: на рынке могут изменяться минимальные и максимальные суммы ипотечных займов под материнский капитал, сроки и требования. Банки могут работать с разными процентными ставками, поэтому внимательно изучите все предложения прежде, чем выбирать кредитную организацию.
В сделке по купле-продаже недвижимого имущества с использованием маткапитала всегда участвуют четыре стороны: покупатель-заёмщик, продавец, банк (или иная финансовая организация, выдавшая займ) и Пенсионный фонд РФ, причём последняя не является стороной договора с юридической точки зрения.
Пенсионный фонд после рассмотрения в течение 2-3 месяцев заявления покупателя может перечислить деньги семейного капитала на счёт финорганизации, которая, в свою очередь, произведёт расчёт с продавцом. О дате перевода и вообще о том, будет ли такой перевод покупателя не информируют, что существенно усложняет процесс и создаёт дополнительные риски при проведении сделки.
При оформлении займа, будущая собственность находится в залоге у займодателя, обеспечивая кредит.
После проведения сделки с покупкой жилья, дом или квартира переходит в собственность покупателя (заёмщика) с обременением. Это значит, что полная свобода действий в отношении недвижимости у него появится только после полного погашения кредита или займа. Кроме того, создаётся довольно деликатная юридическая ситуация, когда предыдущий владелец уже не имеет права собственности, а нынешний – еще не имеет.
Кредитование в кооперативах
Займ под материнский капитал можно оформить не только в банках, но и в кредитных потребительских кооперативах – КПК, которые состоят в реестре ЦБ РФ.
КПК, по сути, нефинансовая организация, осуществляющая взаимное кредитование пайщиков. Кооперативы имеют право производить финансовые операции по выдаче займов, при этом обеспечение займа также происходит за счёт средств материнского капитала, а будущая недвижимость выступает в качестве залога по кредиту.
Многие заемщики предпочитают именно этот способ из-за невысоких требований, предъявляемых к кандидату и высокой скорости обработки заявок и оформления займа. Но минусы тоже присутствуют: высокая процентная ставка даже в сравнении с банками. Кроме того, наряду с надёжными организациями на рынке присутствует огромное количество «сомнительных», и не всегда можно вовремя разобраться, кто есть кто.
Как получить материнский капитал наличными
В Интернете можно встретить объявления вроде «Помогу снять материнский капитал наличными: срочно и за небольшой процент». Так вот, не верьте и не пробуйте!
Обналичивание материнского капитала – уголовное преступление, связанное с мошенничеством с документами и бюджетными средствами, и наказание за него предусмотрено соответствующее.
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
